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110 m² Gelegenheit Ruhelage mit sonnigen Ausblick großen … Wien

Published date
26 February 2019
Country
Austria
Region
Vienna
Ad Type
I am offering
Page views
470
Description
Einfamilienhaus in Ruhelage mit Grünblick überdachten Pool und schönem Garten sucht neuen Besitzer ! Dieses im Jahre 2003 von der Firma Elk Haus errichtete Familiendomizil befindet sich in Grünruhelage im 21. Wiener Gemeindebezirk unweit der U1-U-Bahn Station Aderklaaerstraße. Das sehr gepflegte Haus bietet neben einem offene Wohn-Essbereich auch eine schöne Terrasse. Vom Süd Ost seitigen Garten blickt man direkt ins Grüne wo sie mit Glück ab und zu umherstreifende Rehe bewundern können ( unverbaubar). Der Pool hat zusätzlich eine Überdachung womit sie auch bei mässigen Wetter in den Genuss des Schwimmens kommen können . Ihr Schwimmvergnügen wird dadurch auch noch bis nach den Sommermonaten verlängert. Für gemütliche Grillabende gemeinsam mit Ihren Freunden empfiehlt sich die gartenseitige Terrasse. Bei Schlechtwetter wartet der Partyraum im Keller auf sie und Ihre Familie. Objektdaten: ca. 11033 m² Wohnfläche im EG und OG 1 Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche plus 3 Schlafräume und 1 Gästezimmer im Kellergeschoss ca. 15 m² Terrasse Richtung Garten ca. 1463 m² Garage plus ca. 12m² CarportAbstellplatz vor der Garage ca. 57 m² Keller ( vollunterkellert) 452 m² Grundstücksgröße ( davon ca. 362 m² Garten ) 2 WC davon 1 Gäste WC 1 Bad mit Wanne und Dusche Ausstattung: Fliesenböden im Vorraum Küche und in den Nassräumen Laminatfußböden in den Wohnräumen Hausstaubsauganlage Pool mit Überdachung Garage Carport Einfriedung des Grundstückes ist vorhanden. Beheizung der Räume auch im Keller Kamin im Wohnbereich Blitzschutzanlage Energieversorgung: Starkstrom Gasanschluss Kanalanschluß Wasseranschluß eigener Brunnen im Garten Kaufpreis € 499.000-- plus Übernahme der Wohnbauförderung ( € 29.000--) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Fragen und Besichtigungen nehmen Sie bitte mit Herrn Purzner Kontakt auf. Anfragen bitte per mail an purzner oder telefonisch oder unter 0676 405 62 760. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.